地产经纪人

fto

ishitelu 发表于 2021-3-8 14:38
我也喜欢一边聊天一边做，要不我来做个后被，你看行不？

大大准备帮主角的忙。。。担心主角太累了。

Benedictg94

坐等楼主上夜宵啊。。。。

Secret1q

早安各位。等续集。

Secret1q

我在想，曾总把公司做大后，会不会被政府吞掉呢？

sevenstar

我是来温馨提醒楼主的，上菜咯
然后再小小声说：昨天少上一篇哦

ishitelu

早上好~
大哥，昨晚好像没有update哦
今早的也还没update哦

Secret1q

我refresh N 次了

wgb5279

楼主昨晚可能4p......

JZtonight

总裁在操练，没空上篇了吧～哈哈

愿望后生

第两百零二章:砸鸭店

自从CoCo担任公关部总监后，其他部门主管已经意识到危机感。但是，他们又不能做什么，因为我没有明刀明枪对付他们。我利用CoCo打入他们副手的圈子，这时候全部部门主管的副手开始骚动了。我还不明白打工仔的心理吗？总裁要向主管开刀，这是副手最容易上位的时刻，只要靠拢总裁，出卖主管，自己很快就能踩着主管的头往上爬。
策划部的法国佬副手Joanna第一个出卖法国佬。Joanna三十多岁人，有着一双勾魂眼，身材姣好，还有一双大乳房，离婚，育有两名孩子，传闻她和法国佬有暧昧不清的关系。法国佬的老婆还因为他们的关系，曾经闹上公司。
Joanna约我吃晚餐，我知道她肯定有料要爆，所以就答应赴约。我们边吃边聊，她试探我是不是真心要清除法国佬，她也怕会错意，自己白白送死。我暗示她，我有心要整顿部门，只要她帮我，我就让她上位。
她说道，"其实这种事，他们已经做很久了，只是从前的总裁和董事长不知道而已。"
我说道，"仔细告诉我详情。"
建筑业其实是很黑暗的行业，因为牵涉的人和材料都很多，内行人才懂得怎么去偷去骗。你别相信戏里建筑业偷铁条，少放几支铁条那种低级戏码。没有建筑商会这样偷材料的，第一偷不多，第二容易被发现，第三楼出现问题，赚那一点点钱还不够赔钱。
他们最厉害就是在竞标合约里偷，即安全又神不知鬼不觉。在竞标期间，承包商会对每个材料项目加入价钱，这个价钱就是未来variation order（VO）的指标价。VO就是合约以外的工程，比方原本合约没建一个阁楼，后来多建一个阁楼，阁楼就是VO。策划部在绘图期间就已经做手脚，把一些未来将会改图去除掉的项目告诉自己属意的承包商，让他们把这些项目故意放低价钱，反正未来也会去除掉。那些未来将会增加的项目故意放高价钱，未来增加时就能多赚。
但是，有多少有经验又有时间的老板会去细心研究整个建筑里面有什么猫腻，老板只会考虑最终价钱是多少，比方建一栋公寓，一名承包商开价8m，另一名承包商开价7.5m，两名承包商的信誉都差不多一样，你是老板肯定选7.5m。但是，从一开始策划部就已经做手脚，最终完工后，整栋楼的建筑费用可能变成9m。所以，不是他们圈子的承包商根本进不了公司，因为如果有承包商为了得标，亏本竞标，最终他们也会玩到这些承包商即亏钱又不能完工，这里面太多魔术和猫腻了。
聪明的策划部和工程部主管比老板更精明，他们不会把最终建筑费弄到超出预算，不然他们就会被老板骂。他们会把最终建筑费变成7.2m，比原先合约还便宜，因为有很多不必要的项目扣除掉后，显得更便宜，这叫cost saving。老板看到省钱当然开心，其实这群人也在后面开心分钱，因为如果不是策划部故意把那些东西放进去，原本合约可能只是6m。还有很多猫腻，比方有些special item，全国就只有一家公司生产的产品，比如特别制造的玻璃墙或者防水系统。当绘图师规定必须用这类产品，这间工厂就控制谁可以得标，因为他要A承包商得标，他可以让A承包商拿到的价钱比其他人低20%，所以很多都是蛇鼠一窝，策划部、工程部、承包商和供应商合作一起来吃发展商。如果是政府工程，这种情况就更严重了。你没看很多政府工程都超出预算，查一百年也查不到，因为很多猫腻是外行人无法理解的。VO只是猫腻的其中一种，而每一场工程都会有改图，VO是肯定会有的。问题是VO多还是少，又有多少是灌水的VO。
Joanna告诉我这些内幕后，我也有点惊讶，因为宏运未曾发生过这种情况，Connie掌控宏运策划部，她那么正直，当然不会干这种勾当。这种作弊毕竟太专业了，不是专业人士根本看不出猫腻。她井井有条地把所有证据都交给我，我猜想她应该很多年前就开始收集他们的证据，现在终于等到机会把她的上司绊倒，让自己上位。她也有可能是报复法国佬，法国佬可能玩她的骚逼后答应离婚，但是又迟迟不肯离婚，所以才会发生这种窝里斗。
看到吗？别以为商场不择手段，职场也是血淋淋的故事，天天和你交配的人都可能等着机会把你绊倒。尤其是女人，往往比男人还心狠手辣，一招毙命。
我现在不是想着怎么清除法国佬和工程部主管，我是想着清除后，我能不能hold住场面，因为这种集团性贪污会牵连很多人，处理不当会引发不可收拾的局面。
最后我决定把事件告诉Sophie，让Sophie支持我来清除这毒瘤。我向Sophie解释这事件的来龙去脉，但是我解释了半天，她依然一头雾水，她还是听不明白。她一直问，"这个数目和那个数目有什么关联。"
你妈的！去鸭店操逼就厉害，把证据呈现在她眼前，解释给她听都听不明白，你叫她怎么会发现到这些专业猫腻呢？她最多的建筑经验是小时候玩积木，所以也难怪她听不懂。
她一直问，"为什么之前的总裁没有发现？"
干！谁敢砸你的鸭店呀！如果不是我那么英勇砸她的鸭店，她一世人也不会发现。
我只好说道，"你请的总裁都是打工，谁敢捅这马蜂窝？"
最终她还是对我半信半疑，她怕我搞个什么阴谋来陷害她那群鸭。
虽然她建筑经验不多，但是她并不愚蠢，她把她爸的精兵调遣过来研究，那些专业人士一看就知道问题严重了。经过这群专业人士的日夜解释，Sophie才明白这群鸭是怎么吃她的。Sophie这才答应放手让我砸她的鸭店。
首先，我把法国佬找来会谈，把证据放在他面前。刚开始他还欺负我不够专业，一直想用专业知识来隐瞒他的猫腻，最后我把一笔又一笔的转账进他老婆的分赃记录给他看，他才甘愿承认罪行。这些证据都是Joanna提供给我的，所以可以肯定Joanna和他关系密切，同时Joanna也处心积虑要置他于死地。
我们答应不起诉他，但是他必须把所有同党交代清楚，结果我从他那里又顺藤摸瓜把绘图师、工程师、工程部总监、材料估计师，合约主任、承包商、供应商，整串全部拉出来。
Joanna是他副手，应该是涉及其中，但是法国佬承担所有罪名，力保Joanna，可能他并不知道出卖他的人就是他力保的对象，也可能出于情义力保她。不过，我也不想Joanna出事，不然整个策划部都会垮塌，这不是我要的结果。
接下来我又用法国佬提供给我的资料来审问工程部主管。我在审问工程部总监期间，我又发现各部门主管的很多秘密，贪污受贿，应有尽有。当中他们之间有一些还是基友关系，有些部门主管喜欢潜规则下属，总之他们之间是纳污藏秽。如果我和他们相比，我简直就是白莲花。
难怪蠢货会过档明达，他把旧公司的所有女员工都潜规则一遍后，现在又换去明达继续潜规则，所以蠢货和他们可能也是蛇鼠一窝，他当然一眼睁一眼闭。
Sophie发现全部的鸭都是在骗她的感情和金钱，她非常生气和失望，终于让她大彻大悟。最终她才发觉我才是真心想把明达搞好，让她躺着成为女强人的男人。
我已经掌握所有部门主管的罪行，虽然我很容易铲除他们，但是我必须按部就班，慢慢清除。我抽丝剥茧地把他们一个个拉出来，找到适合人选替代他们后，才把证据丢在他们面前，然后逼他们签下承认罪行和保密协议书，避免他们通风报信给同党，然后才让他们自动离职。他们的同党只是好奇身边的基友无缘无故一个接一个地离职，轮到自己时才发现把柄一早就掌握在我的手里，我只是有序不乱地慢慢清除掉他们。
最终Sophie的鸭店完全被我砸毁，一个也不留。全部高层都换成又老又丑的男人或者是女人，Sophie看到这群高层，终于可以安心工作，不再把明达当做鸭店来玩了。但是，她也把全部心思放在我身上，因为我现在是全公司最帅的男人。哈哈哈~

对与错并非最重要，结果才是最重要。我拥有这些证据，我当然可以起诉他们，但是那些贪污是多年累积下来的，就算是追讨也追讨不回很多，只不过是让他们坐牢而已。但是，他们并非和我有深仇大恨，我让他们坐牢对我有什么好处呢？这事如果捅破，他们肯定和我斗个鱼死网破，谁胜谁负还是未知数，但是明达的运作肯定停顿，对明达的声誉也饱受打击。这种集团性贪污，副手肯定牵涉其中，只不过是分赃多寡而已。如果我把事情捅破，副手也害怕自己牵连进去，反而会和主管联手，这样就会把问题复杂化。但是，我这样暗地里进行清除就很明确告诉那些副手，我只是要清除掉那些主管，从前的事既往不咎。但是，这些人别以为我蠢，我随时会对你们这些新主管开刀，认认真真地帮我为公司赚钱，我是不会亏待你们的。如果继续玩猫腻，我还是会铲除你们，让你们的副手也一样踩着你们的头上位。
管理人其实就是管理着心理，每个人都可能出卖你，只不过看利益多大而已。所以，身为领导人要让下属对公司前景有憧憬，让他们觉得不应该因小失大，这样才能安心让他们被奴役。难道你认为我有知识和时间和他们继续斗法吗？所谓道高一尺，魔高一丈，今天我破了他们的猫腻，明天他们还是会想出新的猫腻。只有欣欣向荣的企业文化才会让员工卖力地工作，而不是想那些旁门左道的猫腻。这就是为何企业或国家老化后，越来越多的舞弊出现，因为大家就只盯着眼前的那瓶矿泉水。

sevenstar

楼主是不是建仁我不懂
可是楼主肯定是做建筑的，这些东西只有做建筑的才会懂
我恳求楼主勤劳一点，取消宵夜大家都很失望呀

Benedictg94

202章绝对是非常干货的一张，尤其对于建筑业且至商业运营上黑暗面的解析实属顶楼。 绝对不是那些非相关行业从业人员所能解释透析的。
这样干货满满的一章绝对值得看官们的期待，楼主写慢点也没关系。毕竟阅读这类精品文章，我还是重质不重量的。

愿望后生

第两百零三章:报应

我不晓得是不是前世欠这两个女人的债，今世来归还她们。在宏运就整天被Amanda传召去董事长办公室，在明达就整天被Sophie传召去董事长办公室。但是，在明达会比较好过日子，Sophie只不过是缠着我陪她聊天吃饭，因为她完全不熟悉公司运作，只能放手让我干。Amanda则不同，虽然她不是建筑背景出身，但是对金融和财务是很精明能干的，稍微一点点失误都会让她发现，我不是被传召上去被骂，就是被传召上去被操，所以我宁愿呆多点时间在明达。
不知道是不是我把Sophie的鸭店砸了，最近她整天缠着我。现在明达最帅的人就是我，所以能让她喜心悦目的人也唯有我。今天我正在忙着和明达高层开会，她又突然把我传召上去，逼使我延后会议。我上去董事长办公室后，正要鸟她别无聊就把我传上去玩，她却一脸温柔牵着我的手道，"健仁哥哥，来这里坐，我给你看一样东西。"
干！难道又是情趣内衣裤？
她让我在沙发上坐好，然后去拿个箱子出来。这箱子古色古香，很有艺术气息，应该不是情趣内衣裤吧？难道是玩复古？
她打开箱子，里面是个茶壶。我拿起茶壶仔细一看，哇！竟然是顾景舟真品呀！骚逼！想不到对我那么好，帮她管理好公司也感到欣慰呀~Sophie好过Amanda多多声呀，Amanda一杯茶都没请过我，还时常骂我操我，太可恶了~
我开心地把玩茶壶一下，然后小心翼翼地把茶壶放回箱子笑道，"怎么那么破费，谢谢你啦~"
她好奇看着我道，"不是送给你啦~"
干！不是送给我，给我看干嘛？
她笑道，"我帮你买来送我爸的~"
我问道，"送你爸干嘛？"
她说道，"下个星期我爸生日呀，你陪我出席，当然要带个体面的贺礼呀~"
我好奇问道，"你爸生日关我什么事？"
她生气道，"你是我男友，当然要陪我出席呀！"
老板！我几时变成你男友了，怎么我不知道的？
我惊讶看着她，她奥嘟嘟道，"我们不是正在交往吗？"
朋友！你以为我还是十八二十二呀！还玩见家长？我都几个老婆几个孩子的人夫老油条了，还见什么家长！
我说道，"我不去~"
她生气道，"不能~我和爸说了。他也叫我带你去。"
报应呀！当年骗Anna去老头家宴，现在自己被人霸王硬上弓被逼去贺寿。钟国忠不会建议拼吞我的公司吧？
我尴尬说道，"我都结婚了，我去了不是很尴尬。"
她无所谓道，"你有没有结婚和你是我男友有什么关系呀！况且结婚也可以离婚呀！"
全身颤抖呀！这更加不能去呀！大家炮友也不算，最多也算是互相看过屌逼的屌友而已。
我说道，"我真的不能去呀！这一去误会会很大，Connie会生气的。"
只能借Connie过桥了~
她生气骂道，"原来你是骗我的！还说什么观察一年，全都是骗我的。"
我说道，"一年后我们才看情况~"
嘿嘿~我就看死你忍不到一年，你不能禁欲一年，我又可以postpone多一年，这样一年一年过去，大家很快都老死了。
她苦苦哀求，我依然立场坚定，这见家长肯定是不能去。最后，我赶紧闪人说时间到要开会，然后就溜个不见人影。这几天都不能去明达了，宁愿呆在宏运被Amanda折磨。

几天后，我接到一个陌生电话，对方说道，"健仁呀！我是钟国忠钟伯伯呀~"
干！大老虎打电话给我干嘛！不会是那么无聊逼我见家长吧！
我赶紧献媚道，"钟伯伯，您好~不知道侄儿有什么可以为您效劳的吗？"
他笑道，"没什么，只是好多年没看过你，过几天我生日，不知道你赏脸出席宴会吗？"
你妹的！出到大老虎，我敢不去吗？
我马上奉承说道，"钟伯伯，祝您福如东海，寿比南山。谢谢您的邀请，侄儿一定前去为您贺寿。"
他笑道，"好的~就这样说定了~"

我，Connie和Amanda开会讨论，这件事必须和她们三口六面说清楚，不然后续发展，我也无法控制。我说道，"Sophie的爸钟国忠邀请我去他的寿宴，应该是Sophie逼她爸邀请我，你们怎么看？"
Amanda虽然不是正宫，但她是大权在握的太后，所以必须经过她的同意。Anna、陈法拉和Charmy应该是没什么意见，所以就不需要一起讨论。
Connie还是大方得体，她说道，"钟伯伯怎么也是我们的长辈，他叫到了，你必须去赴宴。"
我说道，"如果我去，Sophie可能就会霸王硬上弓把我当成是男友介绍给她家人。这事以后后患无穷呀！"
Amanda第一件事是考虑到利益，简直是把我当鸭使，她说道，"钟国忠实力雄厚，如果你能攀上他们家，肯定对宏运有很多好处，所以我赞成你出席。"
干！看到吗？利益熏心呀！只要有利益，她才不管我去操逼还是入赘，能卖就卖，最重要是价钱要卖得高。
我问道，"如果Sophie真的把我当男友，你们怎样看？"
Connie冷冷说道，"你又不是第一次婚后当人男友，我能怎么看~"
我和Amanda都很尴尬，只能心里安慰她道，"习惯就好~"
Amanda毕竟比较理性，她说道，"Sophie这人会不会想完全占据你这很难说，最重要你自己要立场坚定，不要受她摆布，她最终也是拿你没办法的。至于口头上称你为男友，我是可以接受。"
我安抚两位夫人道，"放心，不管她怎么逼我，我也不会放弃你们的。不过，你们要对我有信心，不要因为这事吵闹，我就可以安心赴宴。"
两位夫人大方得体，她们都会为大局着想，只要我不抛妻弃子，她们都可以接受。

Shitlord86

新女Joanna登场

bubblesex

愿望后生 发表于 2021-3-9 10:49
第两百零二章:砸鸭店

自从CoCo担任公关部总监后，其他部门主管已经意识到危机感。但是，他们又不能做什么 ...

樓主的文章獲益良多，不只是看了弟弟爽而已，而且還會增長知識。

hloong

愿望后生 发表于 2021-3-9 10:49
第两百零二章:砸鸭店

自从CoCo担任公关部总监后，其他部门主管已经意识到危机感。但是，他们又不能做什么 ...

原來發展商這麼多空頭的

wgb5279

嗯！爬的越高风景线，能了解更多。

fto

愿望后生 发表于 2021-3-9 10:49
第两百零二章:砸鸭店

自从CoCo担任公关部总监后，其他部门主管已经意识到危机感。但是，他们又不能做什么 ...

这篇章太吸引人了！好多专业名词及建筑界的黑幕。。。。
感谢作者的分享，长知识了啊！

文中的主角经历，想必作者也是亲身体验过吧。。。。。。。

fto

愿望后生 发表于 2021-3-9 14:35
第两百零三章:报应

我不晓得是不是前世欠这两个女人的债，今世来归还她们。在宏运就整天被Amanda传召去董 ...

大老虎开始登场了哦！越来越紧张了！

bigdog999

难怪屋价这么高

pihu

怎么最近只有两餐？

Shitlord86

pihu 发表于 2021-3-10 00:18
怎么最近只有两餐？

再吵就变一餐????????

Road

楼主，学校开课后比较忙了吗？